деньги купить новости

Читаем и комментируем РБК. Резкое снижение ключевой ставки: чего ждать ипотечным заемщикам

Совет директоров Центробанка на заседании в пятницу, 25 октября, снизил ключевую ставку сразу на 50 базисных пунктов, до 6,5%. В этом году ЦБ уже несколько раз снижал ставку рефинансирования, последний раз — в сентябре. Вслед за этим российские банки объявили о снижении ставок по жилищным кредитам. В Сбербанке прогнозировали два резких снижения ключевой ставки до конца года — в декабре ее могут уменьшить еще на 50 б.п., до 6%.

Подробнее на РБК

Что это даёт людям:

  • раздражение, если кто-то взял ранее ипотечный кредит под 18% годовых и добросовестно обслуживает такую прелесть и по сей день
  • экономию бюджета домохозяйства новых ипотечных заёмщиков примерно на 2-3 тыс руб в месяц, что хорошо по определению (как и любая экономия)
  • возможность купить квартиру чуть большей площади (до 10-12 кв метров плюсом, а это целая детская комната, или вторая спальня, или мощный гардероб), нежели планировалось ранее, потому что за чуть большую площадь теперь придётся платить столько же, сколько семья планировала платить за прежний вариант квартиры по двадцатилетнему ипотечному кредиту
  • шанс на то, что новая волна усиления конкуренции среди банков-кредиторов (кто раньше снизил ставку, тот и в тапках) приведёт даже не к увеличению количества ипотечных кредитов или сделок по перекредитованию, а к автоматическому повышению качества работы банкиров с заёмщиками

Что это не даёт людям:

    • надежду на публичное признание снижения цен на жильё, потому что такая новость стимулирует «спящих» покупателей квартир в новостройках (а таких у нас в стране порядка 7 % от всех трудоспособных граждан) к принятию решения о покупке; в итоге всё будет выглядеть как оживление спроса, ведь застройщики давно научились работать с рекламой и эффект «цены растут» (по факту цены не так быстро снижаются, а вовсе не растут) для народа неизбежен.

Что делать и сколько стоит?

Надо ли бежать срочно брать ипотеку и покупать что-то жилищное? Нет. А вот попробовать перекредитовать «старую» ипотеку, если она у вас есть, имеет смысл. Как правило, если ваш кредит уже прошёл период невозможности досрочного погашения в старом банке, а ваш новый банк уже одобрил вашу ипотеку, то займёт вся процедура у вас примерно два месяца (это с запасом). Никаких дополнительных комиссий нет, а выгода от перехода в новый банк с более низкой ставкой позволит вам и вашей семье жить намного лучше уже сейчас.

 

Реклама